Liigu sisu juurde

Õpiku punktis Ühistud on kinnisvara omanikud; 4 neil on erinevad eesmärgid luua.

Omanike partnerluse õiguslik seisund. Partnerluse omanike liikmete õiguslik seisund

Rabotniki: Arhipovoj oi. Burenkovym jugapuu. Kudryavtseva L. Nemovym M. Repinym ja AB. Fevilovoj AP vastu. Chernetskim H. E olid krediteeritakse koos Vastavalttingimustele lepingud klient on kohustatud kuni 10 kuu pärast arvutus maksma täidesaatev tasu. YYYY l. See ei ole olukord, võttes seotud asjaolud ja tagajärjed taastuda kahjud ei saa pidada. Kohtukolleegium ei nõustu Nende tulemusedKohus, kuna vastavalt lõike sätetest.

Tuginedes artikli. In hinnangud HOA nende kulude alla ettenähtud ei, ja kostja pidin lepitama nende kulude töö. Arvestades loetletud Ülaltoodud asjaolud ja standardite õiguse, näidates, et eesistuja juhatus peaks poolt nende ülesannete umbes kulud töötasu soglasovyvat kuidas minimum koos pravleniem HOA, kuigi, et hinnang kulud töötasu kinnitab, üldkogu HOA, mida Käesoleval juhul ei ole täidetud jakohus muu ei paigaldata, kohtukolleegium leiab, ethageja tõestatud põhjuslik seos tekitatud kahju ja tegevused kostja edasi izdaniyu järjekord kuni loomine HOA umbes premirovanii isikud, kellega hankelepingu.

Kohtukolleegium leiab o asjaolu kohus ekslikult Mul on öeldud väljund, kuna vastavalt artikkel. Alates esindaja selgitused hageja ja kostja Kohus menetlemiseks näiteks peab olema, et vaidlus ei poolte vahel o asjaolu etvastaja ise naznachila otvetstvennoj vastavalt dolzhnostyam ja Mis see tahendab inimese suurust oma liikme suurust sularahamakse väidetava nõude.

Juhul lõpetamise omandiõiguse liikme partnerluse eluruumide seos kodaniku surmaga või juriidilise isiku likvideerimisel, selle ruumide võõrandumine või muudel põhjustel lõpeb partnerluse liikmelisus alates hetkest Elamute omandiõiguse kaotamine. Juriidilise isiku ümberkorraldamises - partnerluse liige või kodaniku surm - kaitsjate partnerluse liige pärijad partnerluslepingute sõlmimine otsusega Üldkogu Tema liikmed.

Vastavalt Art. Kui omanike omanike omanikud on loodud korterelamuses, on selles majas asuvate ruumide omandamine õigus saada partnerluse liikmeteks pärast omandiõiguse õigust. Liikmelisus eluaseme omanike partnerluses lõpetatakse partnerluse liikmetest väljumise taotluse esitamise hetkest või alates parlamendiliikme omandiõiguse lõppemisest korterelamusesse ruumi.

Uduomanike liikmete registris, mis on läbi viidud asjakohase partnerlusega, peaks sisaldama teavet, mis suudab partnerluse liikmetele tuvastada ja nendega suhelda, samuti teavet nende omanduses olevate aktsionäride suuruse kohta vara korterelamu. Eluasemeomanike koduomanike liige on kohustatud andma juhatusele usaldusväärne Ja õigeaegselt teavitada parlamendi partnerlust nende muutustest.

Kõigil eluasemeomanike liikmetel on üsna laia valikut õigusi ja kannavad mitmeid ülesandeid. Partnerluse liikmetel on õigus: Üksi, ilma kooskõlastamata teiste omanikega, käsutada oma vara; Kasutage ühist vara vastavalt selle eesmärgile ja võttes arvesse harta nõudeid; Osaleda partnerluse tegevuses nii isiklikult kui ka nende esindaja kaudu; Valimised ja valitakse juhtimis- ja kontrollorganitele ja juhtimisseadistele; Ettepanekud partnerluse tegevuse parandamiseks, kõrvaldada oma elundite puudused.

Elamisomanike liikmed on vajalikud: Vastama Venemaa HOA mitte-liikmete pardal suurus tsiviilseadustiku nõuetele Vene Föderatsiooni LCD ja partnerluse harta; Vastama tehnilisele, tuletõrjele ja sanitaarreeglid majapidamissisaldus, elamute ruumid ja ostuterritoorium; Osalege kulude kulude ja tagama sissemaksete maksmise, mis on vajalikud ehituse, rekonstruktsiooni, sisu, toimimise ja kapitaalremondi kulude katmiseks. Paljude partnerlussuhete hartad näitavad, et eluaseme omanikele on õigus teostada nende majaomanike ettevõtlustegevust ruumide õiguse kohta vastavalt õigusaktide, sanitaar- tuletõrje ja muude standardite nõuetele.

Ruumide omanikul on õigus võtta need ruumid Vince'is või rendiks seaduses ettenähtud viisil. Tahaksin pöörata tähelepanu asjaolule, et kui harta sisaldab piiri, mis rikub partnerluse liikmete õigusi ja õigustatud huve, siis loomulikult on selle osa harta kehtetu.

Ajaloolise sertifikaatidena tuleks märkida, et eluasemeühenduste seaduse sätted õiguslik seisund Eluasemete omanike partnerluse liikmed muutusid Venemaa Föderatsiooni põhiseaduskohtu kaalumiseks. Niisiis, 3. Föderaalne seadus Selle assotsiatsiooni kohustuslik märk - selle liikmelisus. Art artikli 1, 3 ja 4 kohaselt. Need standardid ei teosta erinevusi eluasemeomanike ja eluaseme omanike liikmete HOA mitte-liikmete pardal suurus olukorda. Vahepeal on selline erinevus vajalik, kuna kondomiiniumi juhtimine ja selle toimimise pakkumine võib läbi viia mitte ainult majaomanike kombineerimisega eluaseme omanike partnerlusega.

Lisaks on partnerluse liikmelisus eelduseks ja ainus võimalus omandiõiguste omandamise võimaluste omandada äsja loodud korterihiumi ruumidesse. Kuid partnerluse loomine üheks võimalikud meetodid Condominiumi juhtimine ja liikmelisus selles on tuletisinstrumendid sekundaarsed seoses majaomanike omandiõiguse õigusega. Tähenduses 2. Vastavalt Venemaa Föderatsiooni põhiseadusele artikli 30 osa. Homeowners - Ruumide omanikud Condominiumis, rakendades käesoleva põhiseadusliku õiguse, võib luua ühing põhjal kehtivate õigusaktide, sealhulgas hallata kompleksi kinnisvara.

Eluasemeomanike partnerlus luuakse kodumajapidamiste tahte üldkoosolekul, st majaomanike kokkuleppel üldise omandiomanike kokkuleppel, mis igal ajal on õigus muuta korteriumi haldamise viisi ja Valige partnerluse asemel mis tahes muu välimus.

Art-i osa tähenduse ja sisu tähendusest ja sisust.

HOA mitte-liikmete pardal suurus

Iga liit, selle struktuur ja nende haldamise õiguslikud vormid peaksid põhinema isiklikul algatusel, vabatahtlikul tasandil ja seetõttu vabatahtliku liikmelisuse kohta sellises ühingus.

Seoses eluasemeomanike partnerlusega, kuidas ühendada, tähendab see sunniviisilise liikmelisuse võimatust, vaatamata enamuse otsusele ühendada partnerluses. Ühingu vabatahtliku liikmelisuse põhimõttest järeldub, et kondoomiumi majaomanike loomine ei välista üksikute majaomanike võimalust jääda väljaspool seda liitu, mitte kaotada muid õigussuhteid temaga, välja arvatud liikmelisus.

Homeownerite osa keeldumine eluaseme omanike pardal olevate liikmete sisenemisest ei vabasta neid osalemast korterihalduse juhtimisega seotud vajalike kulude tähtsusest, et säilitada ja ära kasutada. Korterakonna juhtimise, sisu ja toimimisega seotud vajalike kulude kindlaksmääramine tuleks teha kõigi majaomanike üldise nõusoleku saavutamiseks ja nende küsimuste vaidluste saavutamiseks - lahendada kohtus.

Eespool öeldu põhjal tunnustas Venemaa Föderatsiooni põhiseaduskohtu artikli 1, 3 ja 4 art. Vene Föderatsiooni põhiseaduskohtu eelnev resolutsioon võeti loomulikult arvesse ja tajuti Venemaa Föderatsiooni LCD-s, kus eluasemeomanike partnerluse liikmelisus on vabatahtlik. Samal ajal oli seadusandja sunnitud Venemaa Föderatsiooni põhiseaduskohtu õiguslikule ametikohale reageerides Vene Föderatsiooni LCD-le spetsiaalne peatükk, mis on pühendatud korterelamu üldisele varale ja omanike üldisele koosolekule sellises majas.

HOA mitte-liikmete pardal suurus

Sa peaksid pöörama tähelepanu kunstile. Samal ajal on need õigused nii partnerluse kui ka omanike liikmed, partnerluses ei ole sisestatud. Põhineb artikli 3 osa. Vene Föderatsiooni raamatupidamise koodist. Tekst muudatuste ja täiendustega 1. Eluasemekoostöö liikmete õiguslik seisund Artikkel Eluasemeühistute majade elamute ruumide pakkumine 1. Kodaniku- või juriidiline isik, kes on vastu võetud eluasemekoostöö liikmetel, lähtudes üldkoosoleku otsuse põhjal Liikmed Venemaa Föderatsiooni koodist.

Parts esimene, teine, kolmas ja neljas. Eluasemete omanike Liit 1. Mittetulundusühing tunnustab eluaseme omanike partnerluse, ühendades korterelamu omanikud ruumide omanikele korterelamu kompleksi ühiselt hallata, Raamatupidamise korpus paremale. Homeowners'i tarvikute Liit Kaks või enam eluasemeomanikke majutusvõimalust saab luua majaomanike ühingu ühise kinnisvara ühise juhtimise eest korterelamute ühise juhtimise eest.

Määratletud ühingu juhtimine Venemaa Föderatsiooni koodist Autor Garant. Peatükk Elamisomanike liikmete õiguslik seisund Artikkel Partnerluse omanike liikmete üldkoosolek on eluasemeomanike liikmete üldkoosolek kõrgem elund Partnerluse juhtimine ja kokkuvõtv partnerluse hartas ettenähtud viisil. Peaassamblee pädevusse Advokaadi entsüklopeedia raamatust Autor Autor teadmata Artikkel Korraldamise ja läbiviimise kord üldkoosoleku liikmete partnerluse eluasemeomanikud 1.

Teade üldkoosoleku liikmete elamuomanikud saadetakse kirjalikult isiku poolt, kelle algatusel on üldine mugavus kokku kutsuma Korteriomaniku täielik õiguslik kataloog, kinnisvaramaakler, ostja eluase Autor Biryukov Boris Mihhailovich Artikkel Eluasemeliit on Raamat Kuidas mõista eluasemeid ja kommunaalteenuseid ja mitte ülemakseid Autor Shefel Olga Mikhailovna 9. Õiguslik seisund eluasemeühistute kodaniku või juriidilise isiku poolt vastu võetud eluaseme ühistu, lähtudes otsuse põhjal üldkoosoleku ühistu konverentselamute ruumides Eluaseme ühistu Autori raamatust Õiguslik seisund tSZH liikmed.

Nii et saada Autori raamatust Autori raamatust § 5 eluaseme- ja eluasemekoopiate liikmete õiguslik seisund eluaseme- ja eluaseme- ja ehitusalaste liikmete õigusliku seisukohaga, pidades silmas, et tsiviil- ja eluasemealased HOA mitte-liikmete pardal suurus näevad ette, et liikmed Autori raamatust Hoa ei tohiks oma tegevusest kasumit saada.

Hoa on CH-i sätetest. Teiseks, juriidilised isikud, kes on: Korterelamute elamute ruumid ja seega kuuluvad üldised rajatised omandiõigusele; Elamute ruumide korterelamute ja seetõttu avalik-õiguslikud rajatised kuuluvad majandusjuhtimise õigusele riigi ja olmejäätmete ühtsed ettevõtted või operatiivjuhtimise õigusele valitsusasutused, samuti institutsioonid.

Kolmandaks, väljaanded omavalitsused, Vene Föderatsiooni ja Vene Föderatsiooni omavalitsusedkeda esindavad asjaomased asutused, kellega elamute ruumid ja või muu kinnisvara kuuluvad omandiõigusele. Juriidilise isiku ümberkorraldamises - partnerluse liige või kodaniku surm - ettevõtjate partnerluse liige pärijad võivad sõlmida partnerlust oma liikmete üldkoosoleku käsitlemiseks. Registri liikmete HOA, mis toimub asjakohase partnerluse peaks sisaldama teavet, mis võib tuvastada partnerluse liikmed ja suhelda nendega, samuti teavet nende osakaalu suuruse osaluse kohta ühise vara õiguses korterelamuses.

HOA liikmed on kohustatud andma juhatusele usaldusväärse teabe ja õigeaegselt teatama partnerluse HOA mitte-liikmete pardal suurus oma muutusest. Elamisomanike liikmed on vajalikud: Vastama Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku nõuetele Vene Föderatsiooni LCD ja partnerluse harta; Järgige maja, eluruumide ja kohaliku piirkonna sisu tehnilisi, tule- ja sanitaarreegleid; Osale kulutuste ja tagama sissemaksete tasumiseks vajalike kulude katmiseks kulud ehitus- rekonstrueerimine, hooldus, käitamise ja kapitaalremondi proportsionaalselt suurus osakaal kogu omandiõiguse õigeaegselt teha maksete tegemiseks kommunaalteenuste Partnerliikme üldkoosolekul heakskiidetud summad ja erimaksud.

Partnerluse loomine ühe võimaliku korterijuhtimise meetoditena ja liikmelisusena on tuletisinstrumendid teisesed seoses majaomanike omandiõiguse õigusega. Korpuse omanike partnerlus loob kodumajapidamiste tahte üldkoosolekul, st Homeowners'i kokkuleppel üldise omandiomanikel, mis igal ajal on õigus muuta kondomiini juhtimise viisi ja valida mis tahes muu ülevaate partnerluse asemel.

HOA mitte-liikmete pardal suurus

Oma omakorda ei ole õigust rikkuda homeowners'i õigusi, kes keeldusid partnerluse liikmelisusest, luues eeliseid ja hüvitisi ühise omandi valdajale ja kasutamisele ainult partnerluse liikmetele või majaomanikele, kes ei ole partnerluse liikmed Täiendavad kohustused, mis lähevad kaugemale korterihalduse ja selle tegevuse juhtimise nõutavate kulude hüvitamisest.

Seadusandja annab järgmised omaniku partnerluse määratluse mittetulundusühinguna mittetulundusühingu ühendamine ruumide omanike ühendamine korterelamu ühiskompleksi ühise juhtimise jaoks korterelamuses, tagades selle kompleksi, valduse, kasutamise toimimise ja korterelamu käsutuses olevate õigusaktidega kehtestatud piirides.

Art artikli 1 kohaselt. Vastavalt käesoleva standardile tsiviilseadustiku Venemaa Föderatsiooni osa 1 artikli LCD RF näeb ette täiendava organisatsioonilise ja õigusliku vormi mittetulundusühing - partnerluse omanike eluaseme liit, mis on liit ruumide omanikud korterelamuses.

Sellist ühingut saab luua Üldreegel Omanikud ruumide ühe korterelamu 1. Lisaks osa 2 Art. On kindlaks tehtud, et sotsiaalsete, heategevuslike, kultuuriliste, hariduslike, hariduslike, teaduslike ja juhtimise eesmärkide saavutamiseks on võimalik luua mittetulundusühingud, et kaitsta kodanike tervist, arengut füüsiline kultuur ja sport, mis vastab kodanike vaimsetele ja muudele immateriaalsetele vajadustele, kaitsta kodanike ja organisatsioonide õigusi, õigustatud huve, vaidlusi ja konfliktide lahendamist õigusabi, samuti muudel eesmärkidel avalike hüvede saavutamise eesmärgil.

Seega on majaomanike partnerluse loomise eesmärk ühiselt hallata kinnisvarakompleksi korterelamu, tagades selle kompleksi, valduse, kasutamise ja korterelamu käsutuses olevate õigusaktidega kehtestatud piirangute toimimise korterihoones.

Samal ajal, vastuvõtmise omanikud ruumide korterelamu loomine eluaseme omaniku omanikud on rakendamise usaldatud LCD Venemaa Föderatsiooni nende omanike kohustus valida üks sellise maja haldamise viisidest. Eesmärgid luua omanikud ruumide korterelamu eluasemeomanikud ühiselt hallata kinnisvara kompleksi saab jagada kaheks komponendiks: Kinnisvarakompleksi otsene juhtimine korterelamuses, sealhulgas sellise kompleksi toimimise tagamise probleemide lahendamine, mis hõlmab eluasemeomanike partnerluse pakkumist nende elava elamise ja ohutute tingimuste korterelamuses elavatele inimestele; Ühise vara nõuetekohase säilitamise küsimuste lahendamine selles täiskogus, kindlaksmääratud vara kasutamine ning säte kommunaalteenused sellises majas elavad kodanikud; Õigusaktide õiguste rakendamine, kasutamise ja piirangute rakendamine korterelamu põhjal kehtestatud õiguste abil, mis hõlmab võimalust kasutada kindlaksmääratud vara majanduslik tegevus partnerlus.

Lisaks sellele, et eluaseme omanike omanikud võivad olla nii HOA mitte-liikmete pardal suurus kui ka kinnisvara, mis asuvad korterelamu sees või väljaspool seda artikli 1 osa LCDon partnerlus vastu võetud ka kehtestatud eluaseme kehtestatud korras Kood juhtimislahendused määratud vara valduses, kasutamisel ja kõrvaldamisel. Kõik vara korterelamu, välja arvatud ruumides, mis kuuluvad omandiõiguse omanikud ruumides sellises majas, moodustab üldise vara korterelamu ja kuulub õiguse üldise omandiõiguse Ruumide omanikud Art.

Eluaseme kood kehtestab eluasemeomanike omaniku harta vastuvõtmise nõuded, mis on ainus partnerluse ainus dokumendina mittekaubandusorganisatsioonina. Partnerluse harta võetakse vastu korterelamu omanike üldkoosolekul korterelamu põhjal häälteenamusega ruumide omanike häälte koguarvust sellises majas. Üldkoosolek ruumide omanikud korterelamu või isikud, kes kuuluvad omandiõiguse ruumides korterelamu ehitamisel tuleb läbi viia artiklis sätestatud viisil.

  1. Egorova M.
  2. Geeli suurendamine liige

Samal ajal arvu hääli, et iga omanik ruumi korterelamu sellises üldkoosolekul või isikul, kellel on õigus omandiõigust mitme pere majapidamises ehitamisel, määratakse proportsionaalselt osa Igaüks neist õiguses ühise vara üldise vara selles majas. Korterelamu ühise vara seadusliku omandiõiguse osa määramise kord on asutatud art. Siiski, võttes arvesse Art 2 punkti 2.

Samal ajal, küsimusi, et vastavalt jagu saab kajastada teostatavuse kontseptsiooni. Näiteks küsimused, mis on seotud kokkukutsumise järjekorraga artikli LCD osa 1. Võttes arvesse seda seisukohta, peavad eluaseme partnerluse omanikud olema tempel koos oma nime kohustusliku märgega vene keeles.

Pangakonto avamine on eeltingimus Eluasemeomanike assotsiatsiooni tegevuse jaoks juriidilise isikuna. Hinnangulised juriidilised isikud viiakse läbi kommertspankade kaudu, kus lepingute sõlmimise kaudu pangakonto avab asjakohased kontod arvutatud, praegune, korrespondent jne. Praegu lubavad juriidilised isikud avada pankades mis tahes arvel kontosid, sealhulgas juriidilistel isikutel on õigus saada Venemaa Föderatsiooni volitatud pankades valuutakontosid.

Samuti on soovitav meeles pidada, et eluaseme omanike partnerlus ei ole kohustatud koordineerima maksuhaldurid Mitte ainult teie kontode arv. Kuid ka betoonpangad või muu krediidiasutused Kui me ei räägi välispankadestkus see tähendab asjakohaste kontode avamist. Kättesaadavus sõltumatu kinnisvara vastutus on üks juriidilise isiku kõige olulisemaid märke.

Hoa õiguslik seisund. Partnerluse omanike liikmete õiguslik seisund

Partnerlus vastutab kõigi omandis oleva vara kohustuste eest, st Kõik vara oma vara. Vahepeal praktikas käsitletakse karistust sageli peamiselt pangakontode juriidilise isiku vahenditele, hoolimata asjaolust, et kontode arvete summad võivad olla näiteks ettemaksed, mis ei kuulu sellele enne Esialgses töös makstud töö täitmine, toodete või kaupade ülekanded, samuti laenatud ja muud mitteradiaalorganisatsioonid raha.

Siiski on just see omadus juriidiline isik, reeglina vastutab oma kohustuste eest. Sellega seoses on kindlaksmääratud norm soovitatav tõlgendada laienemist, nagu art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku, juriidiline isik vastab oma kohustustele kõikidele sellele kuuluvale varale ja seega mitte ainult artikli 1 lõike 1 punktidele.

Seega ei tohiks tegelikke õigusi pidada vajalikuks ja erandlikuks Õiguslikud vormid Kinnisvara eraldamine juriidilise isiku. Ainult oma vara olemasolu võib pakkuda sõltumatut vara vastutus Partnerlusomanikud eluaseme omanikud. Õigusaktid ei loo minimaalne suurus maksumus vara, mis peaks omama omama omandiõiguse või operatiivjuhtimise õiguse mittekaubanduslik juriidiline isik Siiski partnerluse omanike partnerlus hartas, et määrata kindlaks partnerluse vara moodustamise kord või märkida selle liikmete sissejuhatava, siht- perioodiliste ja muude panuste suurus või konsolideerida arvutusmeetodi erinevad liigid partnerluse liikmete panus.

See võimaldab vähemalt minimaalselt tagada võlausaldajate õigused. Eksperdid märgivad õigesti, et kogu kasum, mis on saadud eluasemeomanike partnerluse poolt Äritegevused ja vara kasutamine, mida partnerlus omandab, tuleb saata partnerluse põhitegevusele ja seda ei kohaldata.

Siin on vaja selgelt eristada kasumit partnerluse ja kinnisvara kasumi eest. Kokkuosalise osaluse liikmete partnerluse liikmete omaniku omanike omanikele korterelamu.

See ei kuulu ainult kasumi eest, mis on saadud partnerluse vara kasutamisest. Kui kasum saadi korterelamu omanike omanike ühise vara kasutamisest, siis see kasum on sisuliselt oma varaomanike sissetulek Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku tsiviilseadustiku ja kohustus Jaotata nende vahel, eriti kuna kõik omanikud ei pruugi olla parlamendiliikmete partnerluse.

Eluasemete omanike partnerlus on tingitud omanike ühise vara haldamisest, nagu iga juhtiv või töötaja. See tasu on partnerluse sissetulek, mis vastavalt seadusele ei kuulu partnerluse liikmete vahel. Kogu omandi omanikud ruumide korterelamu mingil juhul ei edasta omanik omanikud eluaseme. See jääb alati ruumide omanike ühisele omandile ja läheb varasse ainult sobivasse tuba Art.

Partnerluse liikmetel ei ole õigust üle kanda oma võlgu korterelamu üldises omandis partnerluse omandiõiguse omandi sissemaksena artikli 4 osa 37 LCD RF, lõige 2. Tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni. Omanikud omanikud eluaseme ei vastuta kohustuste eest partnerluse. Ja partnerlus ei vastuta tema liikmete kohustuste eest. Ühest küljest on partnerluse liikmete kohustused olemas sõltumatult eluaseme omanike asjaomase partnerluse kohustustest ning liikmelisuse suhted ei tekita nende kohustuste suhet.

Teisest küljest ei ole oma liikmete kohustuste partnerluse solidaarsuse vastutus mitte ainult seadusega ette nähtud vaid ka artikli 6 osa hädavajalikus positsioonis. Selle asjaolu tõttu ei saa seda luua partnerluse ja selle liikmete vaheline kokkulepe või sellise partnerluse hartas sätestatu. Sel juhul on üldeeskirjad. Eelkõige vastavalt lõikele 3 Art.

Lisaks võttes arvesse artikli 3 lõike 3 punkti 3. Seoses organisatsiooni ja õigusliku vormiga kodanike kombinatsiooni eluasemepiirkonnas, võimalus luua partnerlus oli ette nähtud seaduse RSFSR Seaduses anti erastatud elamute omanikele õigus luua partnerlussuhteid. Pärast seda, võimaluse luua partnerlus oli ette nähtud seaduse Vene Föderatsiooni Ja samal ajal mõistis kinnisvara vara samas perspektiivis, mis oli üldise kasutamise objektiks korterihoone ja seotud ühise vara.

Erinevalt seadusandlikest aktidest reguleeritakse üksikasjalikumalt ajutist seisukohta. Õiguslik seisund Elamute omanike ühendused. Praegustes õigusaktides pakutakse kehtivates õigusaktides kahte HOA mitte-liikmete pardal suurus eluasemevahemikus olevat partnerlust: eluasemeomanike partnerlus edaspidi - HOA ja kinnisvarakasvatajate Liidu edaspidi "TSN partnerlus HOA mitte-liikmete pardal suurus.

Alus oli üks asi: sisse elamud Seal on mitteeluruumid, nii et nende omanike ametlikele põhjustel ei saa olla HOA liikmed. HOA mitte-liikmete pardal suurus on olemas hoonete aiandus- ja aianduste saitidel, mis ei vasta elamute nõuetele, seoses nendega, millega nad ei sobi alaline elukoht Seetõttu omanike nende hoonete ei saa ühendada Hoa, kuid ühendada TSN saab.

Sellega seoses võib tunnistada, et TSN on üldine mõiste, mis hõlmab selliseid sorte AS HOA ja muud partnerlused aiandus, köögiviljade või riikmille tegevust reguleeritakse Föderaalne seadus Eluaseme koodi praegune versioon loob, et Hoa on kinnisvaraomanike tüüp. Sellega seoses on vaja mõista, mida Hoas erineb LCD-lt ja HSSC-st: 1 HOA-s puuduvad vastastikused suhted, kuna nad ühendavad elamurajoonide omanikud, st isikud, Liikme massaaz suurendab suurust on juba omandanud elamurajoonide erinevatel põhjustel.

See tuleneb partnerluse nimedest - omaniku partnerluse nimedest. Ühistutes ei ole liikmed enne tähtaegade omanikud elamute ruumide omanikud. Fondi vahendid moodustatud vastastikuse panuse arvelt on juriidilise isiku vahendid LCD või LCD ja rangelt eriotstarbeline : Need on loodud selleks, et maksta uue kodu utiliit ehitamise või uue või kapitali renoveeritud maja LCD ehitamise eest.

Seega, samal ajal kui PAI ei ole täielikult tasutud, on elamurajoonid juriidilise isiku vara - ühistu; 2 HOA liikmetel ei ole kohustust katta partnerlusel moodustatud kahjumite katmiseks täiendavad sissemaksed. LCD-l on selline tollimaks artikli 1 osa. Ühistud on kinnisvara omanikud; 4 neil on erinevad eesmärgid luua.

Hoa luuakse korterelamu haldamiseks ja ühise vara omandiõiguse, kasutamise ja kõrvaldamise haldamiseks ning LCD-lt - et anda oma liikmetele eluruumide ja korterelamu juhtimisega; 5 HOA liikmed, erinevalt tarbijaühistu liikmetele ei ole õigust omavahel saadud tulu levitada. Kuigi vastavalt art. Otsus Hoa omanike loomise kohta eluruumide omanike loomise kohta võtab nende üldkoosolekul, mis võib olla iga-aastane või erakordne Art.

Siiski, kui Hoa on loodud ruumide omanikud mitmes korterelamud, siis otsus tehakse üldise koosolekute omanikud ruumide iga korterelamu enamus vähemalt kaks kolmandikku häältest igas majas asuvate ruumide omanike koguarv.

Ühe korterelamu ruumide omanikud võivad luua ainult ühe Hoa. Ruumide omanik, mille algatusel on kokku kutsutud ruumide omanike üldkoosolek, on kohustatud teavitama teisi omanikele sellise koosoleku pidamist hiljemalt 10 päeva enne selle osaluse kuupäeva. Samal ajal, üldkoosolekul HOA harta.

Tüüpilise harta olemasolu lihtsustab protsessi tSZH loomine. Kuna omanike vaidlused on harta sisu ümber jäetud, ning partnerluse registreerimisest keeldumise juhtumid harta sätete vastuolu tõttu, õigusaktide nõuded. Tuleb märkida, et õigusaktid ei anna ühtegi erinõuded selle sisule, nii et neid saab rakendada Üldsätted Paigaldatud art.

Eelkõige artikli 1 osas. Elamute omanike koosolekul tuleb läbi viia protokoll, mille allkirjastavad kõik ruumide omanikud korterelamuses, kes hääletasid sellise otsuse vastuvõtmise eest. Protokollile võib siiski allkirjastada assamblee sekretär ja assamblee esimees, kui registrisse kuuluvate ruumide omanike registrit ja neid, kes hääletasid üldkoosolekul päevakorrapunkti, mis on lahutamatu osa Peaassamblee protokolli, nagu artikli 5 osas.

HOA, mis on juriidiline isik artikli 5 osa.

Praeguseks ei teostata HOA riiklikku registreerimist endine registreeritud Hoa jätkub jätkuvalt ja registreerimine sõltub ainult TSN-i ainult föderaalseadusega kehtestatud üldises osas Hoa omandiõigus võib olla vallas- ja kinnisvaraomand, mis asub korterelamu sees või väljaspool artikli 1 osa LCD RF.

TCW tööriistad koosnevad: 1 partnerluse liikmete kohustuslikest maksetest ja muudest panustest. Sealhulgas maksete kapitaalremont Vastavalt Art. Samal ajal, mitte-liikmed HOA omanikud ruumides korterihoones, kus Hoa on loodud, teha tasu hooldus ja remont ühise vara korterelamu ja tasu kommunaalteenuste eest vastavalt HOA-ga sõlmitud lepingutele, sealhulgas maksed kapitaalremondiga vastavalt artiklile LCD RF; 2 partnerluse majandustegevuse tulud, mille eesmärk on rakendada partnerlussubjektide eesmärke, eesmärke ja täitmist.

Partnerlus vastavalt Art. Kui korterelamuses, kus Hoa on loodud, on Sotsiaalrendi lepingu alusel HOA mitte-liikmete pardal suurus elamurajoonid, ei ole HOA-l õigus saada makseid nende eest elamu sisu ja remondi eest, kuna Hoa teeb seda ei kuulu juhtimisorganisatsioonidele riigi või munitsipaalvara asuvate elamute ruumide osas. HOA liikmete üldkoosoleku otsuse põhjal võib moodustada harta ettenähtud eesmärgil tarbitud erifondid.

Erifondide moodustamise kord määratakse kindlaks partnerluse liikmete üldkoosolek. Eespool öeldu põhjal on võimalik pakkuda järgmist Hoa kontseptsiooni - See on juriidiline isik mittekaubanduslike liikide loodud omanikud ruumide omanikud korterelamu või mitu maja, nii üksikute ja mitme korteriga Ühise juhtimise ühise vara omanikud ruumides sellistes majades, tegevuse rakendamine sellise vara loomise, hoolduse, säilitamise, säilitamise ja suurendamise meetmete rakendamine ning kommunaalteenuste osutamine isikutele, kes kasutavad multiühiku või üksikute elamute toad.

HOA vastavalt korterelamu omanike üldkoosoleku otsusele korterelamu saamiseks saab muuta eluasemeks või eluasemeks ja ehitus ühistuks. HOA, mis on loodud kahe või enama korterelamu kombinatsiooni alusel, võivad olla järgnevad, ümberkorraldamise vormis, tingimusel et ühes korterelamusel on ainult üks partnerlus ja osakonna otsus tehakse üldkoosolekul Tema liikmete enamus liikmete partnerluse liikmete arvust partnerluse liikmete üldkoosolekul.

Selline lahendus kehtib kaks aastat. Teine HOA ümberkorraldamise tüüp, mis on loodud kahes või enamas korterihoones, saab rakendada valiku vormis, mille suhtes kohaldatakse samadel tingimustel, kui otsustatakse, nagu see on juba kaalutud, ümberkorraldamise ajal eraldamise vormis.

Hoa saab kõrvaldada HOA liikmete üldkoosoleku otsusega või kohtu otsusega Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel Vastavalt Art. Hoa liikmete ühiste huvide esitamiseks ja kaitseks korterelamute juhtimisel võivad kaks või enam partnerlust sõlmida lepingute asutamise lepingute Association, liit asutamislepinguid.

Sellise ühingu juhtimine toimub vastavalt aastase jaanuari mittekaubandusorganisatsioonide föderaalseaduse mittetulundusühingu mittetulundusühingu mittetulundusühingu "juhtimise" juhtimisega ". Partnerluse omanike õigused ja kohustused eluaseme omaniku juhtimise valdkonnas mitmeperemajanduse juhtimisel Selleks, et rahuldada oma liikmete vajadusi eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamisel, on partnerlusel õigus sõlmida mitmeid varasuhteid juriidiliste isikute ja üksikisikutega Art.

Samal ajal ei ole partnerlusel õigus rikuta omanike õigusi ruumide omanike õigusi korterelamuses, mis keeldus HOA liikmelisusest, luues eeliseid ja kasu ühise omakapitali vara omandiõiguse ja kasutamise eest ainult partnerluse liikmetele või kasutuselevõtule Sellised omanikud selliste omanike jaoks täiendavad tollimaksud Vastavalt sisu ühise vara või kõrgendatud maksete summad nendel eesmärkidel.

Ideed Hoa õiguslik seisund. Partnerluse omanike liikmete õiguslik seisund Seadusandja annab järgmised omaniku partnerluse määratluse mittetulundusühinguna mittetulundusühingu ühendamine ruumide omanike ühendamine korterelamu ühiskompleksi ühise juhtimise jaoks korterelamuses, tagades selle kompleksi, valduse, kasutamise toimimise ja korterelamu käsutuses olevate õigusaktidega kehtestatud piirides.

Vaidluste korral korterelamu sisu maksete summa kindlaksmääramiseks ja muudest sellise maja juhtimisega seotud küsimustes on HOA liikmete omanike omanikud õigus neid lahendada HOA mitte-liikmete pardal suurus artikli 14 osa. Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku Kuna eluruumide omanikud võivad olla võimelised alaealised, kes ei ole võimelised või võimelised isikud, esindavad nende huve seaduslikud esindajad.

Õigusajaga kehtestatud juhtudel viiakse hooldamise ja hooldajate nõusolekul teostatud alaealiste liikmete nimel tegevuste lõpuleviimine; Juriidilised isikud, kes on korterelamute elamu- ja mitteeluruumide omanikud, samuti üldine rajatised; Kohalikud omavalitsused, kellega elamute ruumides ja või muu kinnisvara kuulub omandiõiguse. Vastavalt sub. Kohalike elamu- ja mitteeluruumide hoia omaniku liikmetesse sisenemist teostab Üldreeglid.

Oluline on rõhutada kohaliku omavalitsuse esindaja asutus HOA liikmete liikmeks saamise taotluse esitamiseks ja selle koosolekutel osalemiseks. Õpiku punktis Kõikidel HOA liikmetel on üsna suur hulk õigusi ja korrelatsiooniülesandeid. Vene Föderatsiooni LCD-l ei reguleeri HOA liikmete tutvustamist mitmete dokumentidega, eelkõige puudub vastava kohustuse teiste asjakohaste suhete teemad, näiteks Hoa või esimehe juhatuse jaoks partnerlusest.

Selline dokumentide esitamise järjekord tuleks registreerida teostatavuse hartas, kuna artikli 9 lõike 9 kohaselt. HOA liikmete õiguste loetelu Art. Vastavalt artiklile 2. Samal ajal, kunst.

Seetõttu võõrandab ruumide ruumide valduste omanik, võõrandab üheaegselt õiguse osa selle maja kogu omanduses, mis tähendab preemptive Muud HOA liikmed selle aktsia ja ruumide ostmiseks. Muide, teistes riikides, selline soodusõigus on ette nähtud ja võõrandunud ruumide omanik on kohustatud esialgu pakkuma oma ruumid elamuehituse omanike assotsiatsiooni liikmetele ja alles pärast nende tagasilükkamist Müüvad ruumid teistele isikutele.

Rakendades oma õigusi, peab Hoa liige samal ajal täitma teatavaid ülesandeid, millele eluasemealaste õigusaktide nõuete täitmine ja partnerluse harta, sanitaar- tuletõrjestandardite ja ruumide reeglid korterihoones Elamuhoone, kohalik piirkond, osalemine proportsionaalselt osade osakaaluga õiguses korterihoone kogu omandiga korterelamu hooldamiseks, toimimiseks ja kapitaalremontideks ja teisteks.